РЫНОЧНЫЕ КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ_1я часть

Артикул:
Есть в наличии
1600 руб
добавить к сравнению перейти к сравнению
  • Описание
  • Характеристики

Города с численность населения более 1 млн. человек.

В аналитическом исследовании рассматривались сегмент продажи земельных участков под:

  • многоэтажное жилищное строительство (МЖС),
  • индивидуальное жилищное строительство (ИЖС),
  • садоводство,
  • коммерческое (торгово-офисное) использование,
  • производственно-складское использование.

При составлении сборника использовалась рыночная информация по земельным участкам по состоянию на 1 января 2016 года.

В каждой группе населенных пунктов исследовался рынок земельных участков нескольких городов, географически удаленных друг от друга. Цель аналитического исследования – изучение характеристик рынка земельных участков и определение величины рыночных корректирующих коэффициентов (корректировок) на всей территории Российской Федерации (за исключением г. Москва и г. Санкт-Петербург).

Полученные рыночные корректирующие коэффициенты (корректировки) для каждого города группы анализировались на предмет сопоставимости значений корректирующих коэффициентов (корректировок) для группы в целом. Таким образом, получены зависимости, характерные для определенной группы населенных пунктов и применимых на всей территории РФ. В соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки были введены шкалы корректировок:

Для земельных участков под многоэтажное жилищное строительство:

  • площадь;
  • наличие коммуникаций;
  • ближайшее окружение;
  • местоположение в населенном пункте.

Для земельных участков под индивидуальное жилищное строительство:

  • площадь;
  • наличие коммуникаций;
  • ближайшее окружение;
  • близость к водным объектам.

Для земельных участков под садоводство:

  • площадь;
  • наличие коммуникаций;
  • ближайшее окружение;
  • близость к водным объектам;
  • близость к остановкам общественного транспорта.

Для земельных участков коммерческого назначения:

  • площадь;
  • наличие коммуникаций;
  • ближайшее окружение;
  • расположение относительно дорог.

Для земельных участков производственно-складского назначения:

  • площадь;
  • наличие коммуникаций;
  • расположение относительно дорог;
  • наличие железнодорожной ветки.

 

Вид документа: Корректирующие коэффициенты
Год: 2016

Главное меню

Каталог

Полезные ссылки

Цена
от
до
0 Корзина: 0 руб