Определение рыночной стоимости сельскохозяйственных земель: теория и практика оценки / М.Ю. Дуранин

Артикул: 21813
Есть в наличии
1500 руб
добавить к сравнению перейти к сравнению
  • Описание
  • Характеристики

Издано при поддержке ООО «Инвест Проект»

В книге рассмотрены теоретические и практические основы определения рыночной стоимости сельскохозяйственных земель. Выполнен анализ основных ценообразующих характеристик земель. Проанализированы существующие российские методики определения рыночной стоимости сельскохозяйственных земель. Приведены статистические данные и предложены расчетные значения корректировок, необходимых для оценки земель.

Книга содержит большое количество приложений, включающих справочно-аналитические, разработанные вспомогательные и справочные материалы, а также расчетный пример оценки земель сельскохозяйственного назначения, которые помогут любому читателю разобраться в особенностях оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения и определить их рыночную стоимость.

Книга рассчитана на широкий круг специалистов-оценщиков и инвестиционных аналитиков рынка недвижимости, занимающихся оценкой и управлением земельными ресурсами.

Отзывы о книге

«Работа Михаила Дуранина – первое фундаментальное издание, объединяющее теоретические основы, методологические особенности и обширный практический опыт оценки рыночной стоимости сельхозземель.

Данная книга формирует понимание специфики рассматриваемого объекта оценки и основных факторов его стоимости, содержит статистические данные и рекомендации по проведению анализа, расчетов и оценки.

Книга устанавливает не только высокие требования к качеству оценки, но и барьеры для некомпетентных и неквалифицированных «специалистов-калькуляторов», таким образом вносит существенный вклад в развитие методологии и повышение уровня профессионализма оценщиков в целом.»

Синогейкина Екатерина Гелиевна,
к.э.н., доцент Финансового Университета при Правительстве РФ,
Генеральный директор НАО «Евроэксперт»

***

«Представленная монография является по сути первым исследованием
теории и практики оценки земельных участков сельскохозяйственного использования в рыночных условиях.

Такой опыт очень ценен с учетом того, что в настоящее время сложился громадный пробел в информационно-методическом обеспечении этой сферы. Использовавшиеся успешно в советский период данные о бонитете и в целом качестве почв на основе систематических обследований силами государственных землеустроительных организаций в настоящее время очень устарели и не отвечают потребностям активно развивающегося земельного рынка. В связи с этим и сами сельхозпроизводители, и государство ограничены в вопросах регулирования данного рынка, формирования благоприятных условий для сохранения качества и размера сельхозугодий в нашей стране, обладающих уникальными возможностями в этой области.

Работа М.Ю. Дуранина в значительной степени восполняет этот пробел и позволяет формировать в новых экономических условиях эффективную земельную политику.»

Волович Николай Владимирович,
д.э.н., профессор Финансового Университета при Правительстве РФ,
Директор ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности»

***

«Книга интересна с точки зрения изучения и анализа оценки сельскохозяйственных земель. Приведенная методика оценки позволяет читателю самостоятельно произвести расчёт рыночной стоимости земельного участка, как объекта сельскохозяйственного производства. Доступность изложения достаточно сложного материала заслуживает внимания как студентов, так и аспирантов.»

Стародубцева Елена Борисовна,
д.э.н., профессор Финансового университета при Правительстве РФ

***

«Книга явно заслуживает внимание любого читателя – от начинающего оценщика до опытного залогового специалиста.
Доступность к восприятию, информативность, содержательность и обилие примеров позволяют разобраться в особенностях оценки сельскохозяйственных земель.

Бесспорно полезным для читателя окажется подробное описание методов оценки, элементов сравнения и корректировок цен объектов-аналогов, этапов расчета операционного дохода с земли при ведении сельскохозяйственного производства.

Книга не маленькая, но читается очень легко и интересно.»

Кожевников Денис Владимирович,
Начальник Управления по работе с залоговым обеспечением
ПАО «МИнБанк»

СОДЕРЖАНИЕ

Предисловие консалтинговой группы «Инвест Проект»

Введение

  • Глава 1. Регулирование земельных отношений в Российской Федерации
  • Глава 2. Земельный участок сельскохозяйственного назначения как объект оценки
  • Глава 3. Затратный подход к определению стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения. Основные особенности и недостатки применения
  • Глава 4. Сравнительный подход к оценке земельного участка сельскохозяйственного назначения. Основные особенности и недостатки применения. Расчет корректировок
  • Глава 5. Доходный подход к оценке земельного участка сельскохозяйственного назначения: метод капитализации земельной ренты

Глоссарий

Список литературы

ПРИЛОЖЕНИЯ

  • Приложение 1. Заключение об использовании и состоянии оцениваемого земельного участка
  • Приложение 2. Акт о проведении проверки фактического использования и состояния оцениваемого земельного участка
  • Приложение 3. Типовые севообороты для различных природно-климатических зон субъектов Российской Федерации
  • Приложение 4. Типовые ошибки в отчетах оценщиков при оценке земель сельскохозяйственного назначения
  • Приложение 5. Статистические данные
  • Приложение 6. Природно-климатический потенциал субъектов Российской Федерации
  • Приложение 7. Пример расчета рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения методом капитализации земельной ренты
  • Приложение 8. Расчет стоимости земельных участков в региональном разрезе с применением метода капитализации земельной ренты
  • Приложение 9. Анализ рынка земель сельскохозяйственного назначения по отдельным субъектам РФ, проведенный по данным Первого национального земельного ресурса (www.roszem.ru)
  • Приложение 10. Результаты опроса «Оценка земель сельскохозяйственного назначения»
Год: 2018
Стр.: 252

Главное меню

Каталог

Полезные ссылки

Цена
от
до
0 Корзина: 0 руб